不動産問題でお困りなら

神戸北町通り法律事務所は、不動産（土地・建物）の売買や賃貸トラブルをはじめ、不動産に関する様々な問題の解決を得意にしております。紛争解決のための裁判や調停の代理人はもちろん、裁判手続を利用しない交渉の代理人、契約書を始めとする法的書面の作成などもお受けしております。不動産問題でお困りなら、当事務所へご相談ください。

全国対応

当事務所は、日本全国の不動産問題に対応しています。来所が難しい場合は、Zoomを利用したオンライン相談をご利用ください。

事務所の特徴

１．豊富な実績

当事務所では、不動産取引の国家資格である宅地建物取引主任者（現・宅建士）として不動産取引の実務経験を持ち、不動産に関する深い知識を持つ弁護士が、数多くの不動産問題を解決しております。不動産問題解決のポイントを熟知しておりますので、安心してご相談いただけます。

２．不動産に強い弁護士が担当

当事務所は、相談から受任・解決までの全過程を、解決実績豊富な弁護士が責任を持って担当します。弁護士の人数が多い事務所や法テラス等と異なり、経験の浅い弁護士が担当することは一切ありません。

３．秘密厳守

弁護士には非常に強い守秘義務があります（弁護士法23条・刑法134条1項等）。さらに、当事務所は、神戸市の中心部である三宮の、様々な企業やテナントが入るビル内に事務所を設けることで、当事務所への出入りが外部から分かりにくくなるように配慮するなど、ご相談者の社会的評価や信用に関わるプライバシーの保護を徹底しております。ご相談内容やお名前、ご住所はもちろん、相談に来られたこと自体も当事務所が外部に漏らすことは絶対にありません。安心してご相談ください。

主な取扱業務

１．不動産問題一般①不動産の売買に関する問題
②不動産の賃貸に関する問題
③不動産の媒介に関する問題
④不動産の共有に関する問題
⑤不動産の管理に関する問題

２．建物に関する問題①滞納賃料の回収・保全
②建物の明渡しに関する問題
③使用貸借に関する問題
④区分所有権に関する問題
⑤改築・リフォームの問題
⑥建築紛争・欠陥住宅問題
⑦騒音・日照に関する問題
⑧民泊に関する問題
⑨空き家に関する問題
⑩管理不全建物に関する問題

３．土地に関する問題①借地権に関する問題
②土地の明渡しに関する問題
③土地の瑕疵に関する問題
④土地の境界に関する問題
⑤隣地使用権に関する問題
⑥私道・通行権に関する問題
⑦土地の時効取得に関する問題
⑧所有者不明土地に関する問題
⑨管理不全土地に関する問題
⑩所有権の放棄に関する問題

４．業法・規制法に関する問題①宅建業法に関する問題
②建設業法に関する問題
③建築基準法に関する問題
④都市計画法に関する問題
⑤宅地造成等規制法の問題
⑥土地収用法に関する問題
⑦農地法に関する問題

５．その他①契約書・合意書等、法的書面の作成
②不動産に関する各種の強制執行手続
③不動産の登記に関する問題
④不動産の保証に関する問題
⑤不動産の開発に関する問題
⑥不動産の投資に関する問題
など。

不動産問題の特徴

損害が大きい

不動産に関する法律問題は、不動産が生活や経営活動の基盤であるだけでなく、生活やビジネスと密接に関係する重要な資産でもあることから、関係者の利害が鋭く対立し、衝突が起こりやすい分野です。

また、一般的に、トラブルとなる金額が大きいことも、不動産を巡る紛争に拍車をかける要因となっています。

そのため、不動産の法律問題に対して、ひとたび判断や対応を誤ると、相当に問題が拗（こじ）れてしまい、時間的・経済的な損失はもちろん、精神的・肉体的にも、関係者に相当な負担が生じることも珍しくありません。

さらに、不動産事業者の場合、民事上多額の賠償請求をされたり、各種行政処分や刑事罰の対象になることで、事業の存続に関わることもあります。

複雑な判断が必要

しかし、不動産の法律問題を解決するためには、難解な法律の規定の解釈はもちろん、時に不動産の地価や売買価格、賃料、立退料、公租公課など、不動産に関する経済的な評価についても、専門的・技術的な根拠に基づき、適正に行う必要があります。

さらに、しばしば一般社会の常識とは異なる不動産業界特有の暗黙のルール・価値観への対応や、当事者の感情のもつれをどのように調整するか等、法律外の事情に対するきめ細かな配慮も必要です。

不動産の法律問題を表面的ではなく、根本的に解決するためには、諸般の複雑な要素を総合的に考慮した上で、トラブル解決の方向性を的確に判断しなければなりません。

不動産問題はお任せください

以上のように、不動産の法律問題は、複雑な法律の規定や人間の感情が錯綜すると共に、一般社会の常識とは異なる業界ルールや特有の価値観も多く存在することから、専門性が高く難しい分野です。

当事務所は、不動産に関する深い知識と経験を持つ弁護士が、数多くの不動産問題を解決しております。不動産の法律問題でお困りであれば、当事務所へお任せください。